Economic China
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李嘉誠確實走了——中國的房地產時代結束!
作者:黃生




1026日,李嘉誠將在上海陸家嘴最後的商業地產賣掉了,作價約200億人民幣。這是繼去年之後,李嘉誠又一次大手筆賣出在大陸的地產,再一次證明,李嘉誠確實徹底走了!
李嘉誠離開,有戰略轉移的原因,就是撤離中國,奔向英國,所以這些年李嘉誠幾乎把所有的身家都搬到了英國,這是有他長期考慮的原因。
一是因為李嘉誠年歲已高,他和中國大陸打交道可謂長袖善舞,但是他的兒子們太西化,更適應西方,因此他從長治久安的角度出發,將自己的財富轉向英國就很好解釋。
李嘉誠給他最小的孫子取名李長治,已經很明白,長治背後就是久安,他現在已經不是那麼積極進取,只希望久安,也就是希望他走後,他的家族能夠久安。
當然,李嘉誠最近加速撤離,還有其它重要的原因:
1
、李嘉誠在英國脫歐前,大量投資英國,幾乎將半壁江山以上搬到了英國,但是後來英國脫歐成功,這是精明的李嘉誠也沒有想到的。
2
、因為英國脫歐,導致英鎊匯率暴跌,英國經濟動盪,李嘉誠控股的公司市值損失高達1000億港元。
3
、被英國脫歐這一世界級大黑天鵝打擊後,作為一個成功的投資家和商人,李嘉誠接下來會怎麼做呢?很快,李嘉誠就恢復了一個老派頂級投資人的動作,那就是低位補倉,攤低成本。
4
、這次李嘉誠大手筆賣出他在中國大陸最後的地產物業,最大的原因還是需要去英國補倉,所以,最近李嘉誠還在積極並購英國國家電網關於天然氣管線業務的股權。
李嘉誠將在上海陸家嘴最後的商業地產賣掉,徹底走了。
同時,李嘉誠採取了小筆買進,大筆賣出的方式,實際上是在大幅度撤退,隻不過手法更加高明。除了以上原因,李嘉誠撤退還有中國國內的因素:

1、最近人民幣連續貶值,而且美國接下來加息,人民幣還可能貶值,在貶值預期下,部分資金撤離也是可以理解的。
2
、中國現在進行非常嚴厲的房地產調控,在政策上中國不希望房價繼續上漲,而且房地產確實處於高峰。在高峰賣出,落袋為安,這也非常明智。我們非常尊敬李嘉誠這麼多年曾經為中國內地經濟發展做出的貢獻,但是在這個全球風雲激變的時期,中國經濟不是太好的情況下,如果李嘉誠留下,自然非常歡迎,畢竟能提振信心。但即使李嘉誠離開,從商業的角度也無可厚非。作為商人,所有行動遵循商業的準則,以獲利為目標,自然選擇逢高離場,也不該受到批評。作為老一輩最為傑出的商人,李嘉誠這一輩人崛起於房地產,包括現在的中國大陸,也是房地產商人居於前列,但是馬化騰、任正非等人才是中國經濟真正的希望,因為他們代表著科技和創新,代表經濟的真正實力。在中國房地產的最高峰,李嘉誠離去了。無獨有偶,曾經的地產大亨、中國首富王健林也在轉型,不停的奔向國外買買買。也許,一個房地產時代結束了。揮一揮衣袖,不帶走一片雲彩……無可奈何花落去!
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本站刊登日期: Saturday, December 17, 2016
关键词: 李嘉誠 中國 房地產
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