西港島綫今通車　帶動舖租狂飆 – 纵览中国-China In Perspective

西港島綫今日通車，一直飽受塞車之苦的西區居民，日後乘坐港鐵往上環及銅鑼灣分別只需7及15分鐘。西環變天，有人歡喜有人愁。港鐵通車帶動區內物業價格狂飆，原本是街坊小店林立的西環，有近40年傳統鐘錶店、曬相舖因被業主瘋狂加租逾倍，難逃結業命運，成為鐵軌下的犧牲品。有出口成衣店看好生意前景，無懼天價租金，趕及通車前一天開幕，有信心一年回本。 <div><img src="/EditBackyard/EditorData/Photo/28la2p14.jpg" width="400" height="300" alt="" /> 新開成衣店老闆之一李先生表示看好港鐵通車帶旺生意，以月租11萬元租了千呎店，預計一年回本。</div><h2>「新樓相繼入伙客源充足」</h2>【本報訊】西環不少街坊小店成為路軌下的犧牲品，不敵貴租要結業，但有家品店業主就因地舖是自置物業，不但可逃過一劫，地舖市值更在短短5年狂升10倍，成為另類贏家。有人辭官歸故里，有人漏夜趕科場，有商人看好西港島綫通車後的生意前景，無懼天價租金，雄心萬丈斥資100萬元在堅尼地城站100米外的卑路乍街開設出口成衣店，以每月11萬元租用一個1,000呎地舖，並趕及通車前一天開幕。老闆揚言，絕對有信心經營一年就可以回本。<h2>有信心一年回本</h2>專門售賣家庭用品的鄺林記，在西環屹立30多年，店內由傳統雞公碗、駱駝牌暖水壺到椰子掃帚都有，同類老店在市區已買少見少，所以每日都吸引不少人來尋寶。鄺林記斜對面就是西營盤站出口，雖然西營盤站明年首季才啟用，但地舖市值已升10倍。 負責人鄺太稱，該舖是自置物業，港鐵2009年落實興建西港島綫前，市值只是大約300多萬，「但呢排經常有人嚟問我哋放唔放盤，有人話間舖市值3,000萬」。她坦言，家人暫時未有打算放盤，「好彩個地舖係自己，都想繼續做」。 位於卑路乍街的成衣店「BLUE SKY+」趕及在通車前一天開幕，隨即吸引大批街坊前來光顧，老闆直接由韓國、中國等廠家取貨，成衣售價由20元至300元不等，該店是繼紅磡、中環和銅鑼灣後，兩年內第四間分店，由四名英國回流的年輕人合資經營。 老闆之一李先生昨日笑容滿臉地在門外接受訪問，他指中區和灣仔租金越來越貴，於是選擇在西環擴展生意版圖，「西環有港鐵，我哋睇好佢嘅前景，而且呢區有好多美食，相信吸引遊客，加上新樓盤相繼入伙，外國人進駐，亦可吸納菲傭印傭等客源」。 李先生指，中環和銅鑼灣分店開業兩年，分別只需一年和八個月就成功回本，有信心西環新店亦可在一年內回本。 區內的地產代理透露，堅尼地城站對出的科士街，一個面積1,000呎的地舖，近日由一間高級西餐廳以月租逾26萬元接手，租金較上一手火鍋店高一倍，據了解已榮升區內最貴租舖之一，但就未正式營業。