28日報章頭條摘要 – 纵览中国-China In Perspective

<span style="font-family: Arial; letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; background-image: initial; background-attachment: initial; background-size: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; background-position: initial; background-repeat: initial;">《明報》報道，因應近日細價樓升幅過快，財政司長曾俊華昨早稱政府在需要時會「快而狠」地推出新措施。「快」的是，曾俊華話音畢落，金融管理局昨午宣布推出新一輪住宅物業按揭監管措施。「狠」的是，這次出招令沿用24年的「七成按揭」從此絕迹，最多只能按六成。透過按揭證券公司的按保計劃，可敘做的最高成數，亦由九成下調至八成，只有小部分首次置業者仍可敘做最高九成按揭貸款。 <span style="font-family: Arial; letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; background-image: initial; background-attachment: initial; background-size: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; background-position: initial; background-repeat: initial;">《文匯報》報道，面對細價樓近月狂飆，財爺曾俊華昨早表示會「又快又狠」出招，話音剛落，傍晚金管局即出手，推三招壓樓泡，針對700萬元以下的中細價樓，今日起最多只可 做六成按揭；按保亦下調最高成數至八成，「九成按揭」成歷史。以一個350萬元的上車盤計，買家今起要多付一成或35萬元首期，有人擔心會促使上車客借財仔，增加金融風險。金管局總裁陳德霖表示不擔心，因樓按年期長而利率不高，不符合財務公司營運方針，不擔心他們會大量向置業人士放貸。 <span style="font-family: Arial; letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; background-image: initial; background-attachment: initial; background-size: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; background-position: initial; background-repeat: initial;">《大公報》報道，樓市持續熾熱，金管局昨日三招齊發，推出第七輪針對樓市「逆周期措施」，出手之重、涵蓋範圍之廣，堪稱歷來「最辣」。新措施主要針對樓價700萬元以下的中、小型住宅單位，自住物業的最高按揭成數劃一下降至六成。這意味自上世紀九十年代以來，實行了二十多年的七成樓宇按揭成絕響。小市民要尋覓「蝸居」，上 車難度大增。 <span style="font-family: Arial; letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; background-image: initial; background-attachment: initial; background-size: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; background-position: initial; background-repeat: initial;">《蘋果日報》報道，細價樓量價齊升，金管局昨出三招打壓，當中影響至深的，是將七百萬元或以下自住物業按揭成數，由最高七成即時下調至六成。金管局總裁陳德霖承認會「打亂置業人士上車步伐」，事實上公佈措施後，市場亦即時出現減價及「縮沙」個案，惟發展商認為影響微，樓價未來仍平穩上升。 <span style="font-family: Arial; letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; background-image: initial; background-attachment: initial; background-size: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; background-position: initial; background-repeat: initial;">《新報》報道，預算案無公布加辣，市場曾鬆一口氣，以為政府無計可施，惟金管局昨午突擊推出3招，當中所有細價樓按揭成數一律調低至六成，上車客不時使用的按揭保險，擔保成數又因而下調一成，入場成本將最多飆升一倍，不過市場相信，由於發展商推盤多自行提供二按，料新盤較二手優勢將會擴大。 <span style="font-family: Arial; letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; background-image: initial; background-attachment: initial; background-size: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; background-position: initial; background-repeat: initial;">《經濟日報》報道，細價樓去年至今連番破頂，金管局終於出招降溫。金管局總裁陳德霖昨表示，明白今次出手會阻礙置業人士上車步伐，但樓市及利率風險漸增，不得不推出3項逆周期措施。 <span style="font-family: Arial; letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; background-image: initial; background-attachment: initial; background-size: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; background-position: initial; background-repeat: initial;">《信報》報道，樓市熾熱，金管局終於推出第7輪收緊按揭辣招，主要針對中細價住宅用家，把700萬元以下物業的按揭成數降低至六成，目前此類物業新造按揭中，有七成買家借貸成數為六至七成，金管局承認，按此推算有七成700萬元以下的物業潛在買家或會受到影響。市場料措施會削弱置業需求，已有二手樓盤即時減價，短期內樓市交投勢將縮減。 <span style="font-family: Arial; letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; background-image: initial; background-attachment: initial; background-size: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; background-position: initial; background-repeat: initial;">《商報》報道，面對樓市持續升溫，金管局繼2013年2月後再推新猷——金管局總裁陳德霖昨宣布進一步減低住宅按揭成數。今起生效的「新三辣招」包括：將700萬元或以下的自用「細價樓」按揭，從70%降至60%；第二套住宅按揭降至40%；非自用物業按揭上限降至40%。市場普遍認為，短期內新辣招有望為樓市降溫。 <span style="font-family: Arial; letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; background-image: initial; background-attachment: initial; background-size: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; background-position: initial; background-repeat: initial;">《星島日報》報道，細價樓連番爆升，金管局重錘出招遏過熱樓市，加辣再推多項收緊按揭逆周期措施，包括將樓價七百萬以下的自用物業最高按揭成數由七成降至六成，令實施了二十三年的七成樓按成絕響。該局又把第二套房及各類非自用物業按揭貸款的供款與入息比率由現時五成下調至四成。市場認為，收緊細價樓按揭成數勢令上車族因首期負擔大增而更難置業。金管局估計有七成的細價樓用家將受新招影響。 《成報》報道，行政長官梁振英昨天傍晚在禮賓府舉行新春酒會，他致辭時表示，一定會用好所有的收入，而事實上我們需要有一個比較暢旺的經濟，通過稅收和其他收入，去照顧香港的貧窮人口、照顧香港的老人家、照顧香港的環境，還有解決我們的房屋問題。