每月存档：2017年5 月

金管局總裁陳德霖先生向來言行謹慎，極少直接評論資產市場情況或資產價格，頂多只是提醒大家注意風險。但在星期一立法會財經事務委員會上，陳德霖先生公開表示樓市正處於過熱狀態，有些市民還誤以為樓價只升不跌，令風險大幅上升。最可圈可點的是，陳先生說近期大批市民排隊買樓令他回想起20年前的光景。作為掌管貨幣政策的財金官員，陳德霖當然不可能直接建議市民買樓還是不買樓。但他既把當前樓市跟九七狂潮相提並論，當中的警告意味已是清楚不過。

就長期而言，香港沒有辦法擺脫內地的決定性影響。如果中共持續退化，香港最終免不了與內地一同潰爛；如果中共領導人轉向，香港可能率先民主化。其實相比兩個極端，香港與內地更大可能，都是在拉扯中、撕奪中時好時壞，活得不明亮，但也不是全黑暗。因為，這不是最壞的時代，也不是最好的時代。