<p style="margin: 0pt; padding: 0pt;"><span style="font-family: Arial; letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt;">主權回歸後，內地富豪湧港搶佔豪宅成大勢所趨，巨額矚目交易多落在具中資背景買家手中之餘，近年霸氣程度繼續升級，由高價掃超級豪宅，拓展至併購豪宅或豪買地盤自行發展，重建「皇宮」。</span></p><h2><strong><span style="font-family: Arial; letter-spacing: 0pt; font-weight: bold; font-size: 12pt;">歌賦山道呎價22.8萬</span></strong></h2><p style="margin: 0pt; padding: 0pt;"><span style="font-family: Arial; letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt;">深圳富豪祥祺集團陳紅天，去年以21億元向莊士國際（367）買起建築中的山頂歌賦山道15號地盤，呎價達22.8萬元，為全球之冠。陳紅天其後接受傳媒訪問時更指，因應家人需要，「5,000方呎在香港也不夠住」，豪氣逼人。</span></p><p style="margin: 0pt; padding: 0pt;"><span style="font-family: Arial; letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt;"><br /></span><span style="font-family: Arial; letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt;">中資狂買豪宅屋地外，更有內地資金透過收購山頂豪宅，購入地盤自行發展，如內房企業鴻榮源集團董事長賴海民及其家族，有意將山頂施勳別墅統一業權重建成另一超級豪宅，最後一伙單位更以2.32億元成交，呎價高見逾17萬元。</span></p><p><span style="font-family: Arial; letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt;"><br /></span><span style="font-family: Arial; letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt;">中原何兆棠指，人民幣貶值，內地買家紛紛增持美元資產，而港元與美金掛鈎，因而搶佔豪宅，甚至覬覦本港靚豪宅地皮；而且，內地人均居住空間平均80方米，即約861方呎，內地富人平均更達300方米，即逾3,200方呎，因而鍾愛巨宅巨屋。</span></p>