鄭若驊與夫兩宅僭建1732呎 – 纵览中国-China In Perspective

屋宇署昨早派員到律政司長鄭若驊及其丈夫潘樂陶位於大欖的海詩別墅獨立屋視察，確認兩間獨立屋共有9處僭建，包括本報報道的懷疑僭建地庫，兩屋共僭建約1732平方呎（見圖）。鄭若驊昨回覆本報，如涉及丈夫潘樂陶的個案須交由律政司處理或提供法律意見，她不會參與，避免利益衝突。特首林鄭月娥昨早出席行會會議前回應事件，稱鄭若驊住所僭建一事不涉及隱瞞，並稱鄭「仍然是我心目中一位非常理想去擔任律政司司長的人選」。  <img src="/EditBackyard/EditorData/Photo/98930ef0b0e847108d7e8349f43def69.jpg" width="450" height="236" alt="" />鄭若驊住宅 屋宇署昨證實鄭若驊的獨立屋有4處僭建，鄭上周六曾稱購入物業時「情况已是這樣」，並承認當時警覺性不足。本報翻查憲報資料，發現鄭於2000至2006年間，連續兩屆獲委任為發展局轄下《建築物條例》上訴審裁團主席。有曾任該團的主席指出，主席對《建築物條例》有一定認知，該團大部分工作就是處理僭建上訴事宜。 載着鄭若驊的座駕昨晚7時多離開律政中心，傳媒未能向她提問，其後律政司回覆本報，由於相鄰物業擁有人涉及司長的配偶，如涉及該物業的個案須交由律政司處理或提供法律意見，律政司長本人不會參與，避免利益衝突。回覆又指律政司長於上周五（1月5日）收到屋宇署通知後，已即時委託專業的認可人士同日開始在其物業視察，並盡快與屋宇署聯絡，配合他們的工作。 屋宇署：結構安全　兩屋9僭建 屋宇署昨早派出5人到海詩別墅視察，屋宇署高級屋宇測量師梁志添視察3號及4號屋後表示：「這兩間屋的整體結構上是安全的，但我們同時發現有僭建物，和不符合批准建築圖則的情况。」他續稱，鄭若驊的4號屋有4項僭建，潘樂陶的3號屋有5處僭建；兩間大宅均有本報早前報道的僭建地庫，兩者面積同樣為50平方米（約538平方呎），不過兩個地庫高度相差1米，且並不相通。 地庫各僭建500多呎不相通 海詩別墅3號及4號獨立屋，同樣只有地面層、1樓、2樓及天台，兩屋面積同為1600呎。<div> </div>梁志添又稱，屋宇署從未收過海詩別墅的改動或加建申請，過去10年也沒接獲任何僭建舉報，又稱屋宇署將會詳細跟進，核對資料以作評估，按法例及執法政策採取適當行動。他強調署方在執法時會一視同仁，不會因業主身分有所影響。梁志添另提到，屋宇署昨日是在業主委任的認可人士安排下視察3號和4號屋，業主委任的認可人士之後或會提交修改建議，署方會再與對方商討如何處理有關僭建物。 屋宇署人員昨除進入3號及4號屋外，亦嘗試進入海詩別墅其他懷疑有僭建物的獨立屋，惟在1號和2號屋拍門時未獲回應。有貨車其後運載搭棚用的竹枝進入4號屋，有工人將竹枝運入屋內，未有施工迹象。 指購屋時未查有否僭建  潘樂陶：當時工作節奏緊張 鄭若驊丈夫潘樂陶昨亦發表聲明致歉，指他於2012年10月以現狀購入大宅，當時未有就大宅有否僭建物徵詢專業人士意見，又稱「當時工作節奏特別緊張，回想起來是我安排未夠周全」。他提到上周五收到屋宇署通知後，已馬上聘請認可人士（AP）為大宅全面徹底檢驗，盡快適當還原及進行所有修正。本報周日報道，潘樂陶在2012年的買賣協議中有附加條款，註明買家確認他曾獲律師提醒，應聘請認可人士就大宅有否違規結構作建議，亦應取得測量師報告。<h1>曾任建築物條例審裁主席處理僭建上訴</h1>律政司長鄭若驊被揭發大宅有多處僭建後，承認自己警覺性不足。本報發現，鄭若驊於2000至2006年間獲委任為發展局轄下《建築物條例》上訴審裁團主席之一，有曾任該團主席的人士指出，該團大部分工作是處理有關僭建的上訴，主席對《建築物條例》有一定認知。<div> </div>本報就鄭若驊獲委任為審裁團主席的資格向發展局查詢，局方昨晚回覆稱，行政長官須委任根據《區域法院條例》（第336章）第5條有資格獲委任為區域法官的人，出任建築物上訴審裁團的主席。一般而言，政府每3年分別邀請香港大律師公會、香港律師會及民政事務局，提名合資格人士擔任主席一職，亦會接受合資格人士自薦。 根據《憲報》，鄭若驊兩度獲委任為《建築物條例》上訴審裁團主席，每屆任期3年，任期由2000年12月1日至2006年11月30日，而該兩屆共委任69名主席。鄭若驊則於2008年10月購入有僭建物的大欖海詩別墅4號屋。網頁資料顯示，該審裁小組根據《建築物條例》成立，是個獨立於屋宇署的組織，審裁小組或其主席所作出的命令具法律效力，如不遵從即屬違法。 與鄭若驊同期獲委任為該團主席的港大法律學院首席講師張達明說，政府委任多人擔任審裁團主席，多為律師或大律師；另委任多人擔任成員，多擁有建築師或測量師資格，或為區議員。每次聆訊會輪流由一人擔任主席，另加兩至三名成員，組成審裁小組，處理有關屋宇署決定的上訴事宜。 任內僅主持一次天花滲漏聆訊 本報翻查上載至審裁團網頁及放置在高等法院圖書館、2000年至2007年共逾1000份審裁團裁決書，發現鄭若驊只以審裁小組主席身分主持過一次上訴聆訊，當時是處理有關屯門一店舖因天花滲漏及石屎剝落的維修事宜。 張達明﹕主席不代表能輕易辨僭建 張達明稱，審裁團大部分事宜均涉及有人不服僭建物的清拆令而上訴，政府委任他時，無特別要求他熟讀《建築物條例》，但認為政府會委任一些有相關知識的委員。他不認為曾任審裁團主席便能輕易識別僭建物，並舉例指自己每次都要找圖則核對才能識別僭建物。 另一與鄭若驊同期獲委任為主席的資深大律師余若薇稱，審裁團要處理的事宜包括僭建事宜，「處理這方面事宜當然要認識相關法律」。她又指即使不熟悉相關法律，每個住獨立屋的人，均應知道獨立屋容易出現僭建，認為如鄭若驊不清楚交代，僭建問題會變為誠信問題。