調查：港人供滿樓需不吃不喝21年 – 纵览中国-China In Perspective

美國研究機構Demographia公布一年一度的國際供樓負擔能力報告，香港連續九年成為「冠軍」，供樓負擔比例高達20.9倍，換言之要不吃不喝近21年才可以「供滿」手上住宅。香港不但穩坐寶座，更加拉開與其他國家的距離，較排次位的加拿大溫哥華多8年之多。有經濟學者表示，供樓負擔能力衝破15倍關口後，再增加對社會已經沒有太多影響，認為政府應該效法新加坡，以低價推出面積較大的資助房屋，吸引年輕一輩；又應立法限制私人市場中的最細單位呎數。報告指出，香港平均樓價為716.9萬元，是家庭平均年收入34.3萬元的20.9倍，代表港人平均不吃不喝近21年才成功供滿一個單位，是報告自2005年推出以來，錄得最高供樓負擔比例。報告稱，雖然有研究指，2019年香港樓市或會下跌15至25％，雖然預期跌幅顯著，惟香港樓市仍會繼續大幅拋離其他城市，成為最難負擔的地區。排名與去年相若部分供樓負擔能力下調報告中所列舉的首十個最不能負擔的地區與去年相若，部分地區的供樓負擔能力略有下調（見表）。新上榜的有分別排第8及9名的新西蘭豐盛灣陶朗加區及奧克蘭，取代美國加州聖塔芭芭拉及夏威夷檀香山。報告將供樓負擔比例達5.1或以上的地方列作「嚴重地不能負擔（severely unaffordable）」。報告指今年共有79個城市納入該列，比去年的76個增3個，當中包含香港、另美國28個、加拿大有17個、澳洲佔26個、新西蘭的6個及11個英國城市。學者：政府應打擊納米樓增港人歸屬感香港中文大學經濟學系副教授莊太量表示，負擔比例的倍數高低，實質上已不會帶來社會反應，政府需着手研究如何提升年輕人對香港的歸屬感，建議政府可以帶頭推出項目，「用100萬元可以買到1000呎單位」，重燃年輕人對在港置業的希望，以及打擊私人房屋市場的供需。他又稱，面積過細的單位或「納米樓」不應在市場上出現，認為政府應該立法限制私人市場單位的最低呎數。該報告按各地去年第三季的數據計算，收集了包括美國、加拿大及英國等8個國家、共309個都會城市的樓價，當中包括91個人口達100萬的主要都會城市。報告今年只納入香港及新加坡兩個亞洲地區，未有如去年把日本包括在內。